Hiện trạng các khu chung cư mới được đưa vào sử dụng chỉ khoảng 5 đến 10 năm nay nhưng đã xuống cấp thấy rõ, là người thợ trực tiếp thi công hàng trăm căn hộ lớn, nhỏ, cạo từng mảng tường bong tróc, mới thấy vữa của chủ đầu tư rất ít xi măng, đôi khi chỉ cạo chỗ bong tróc chỉ bằng cái vung nhưng có thể loang ra hoặc làm rụng vữa bằng cái mâm.
Em có thể điểm mặt các chung cư như vậy vì bên em vừa thi công rất nhiều công trình ở đây ví dụ như khu đô thị Kim văn kim lũ, Đai Thanh, Linh đàm, xala, bala v v…Chính vì thế xử lý thế nào sao cho đảm bảo để gia đình yên tâm sinh sống ít nhất là phải 10 hay 20 năm nữa rồi mới tính lại chứ chẳng nhẽ nhiều gia đình mới sinh sống được vài năm đã tính bán sao? nợ ngân hàng đã kịp trả hết đâu?
Có nên sơn lại nhà chung cư?
>>Cách tính diện tích sơn tường
TỔNG QUÁT CHUNG: HẠCH TOÁN TIỀN SƠN
TÍNH DIỆN TÍCH TƯỜNG CẦN SƠN = DIỆN TÍCH MẶT SÀN X 3 ( 3 là hệ số nhân đối với nhà chung cư)
Ví dụ sàn chung cư nhà tôi 80 m2: thì tổng diện tích tường cần sơn là: 80 x 3 = 240 m2
Sàn chung cư nhà tôi 100 m2: tổng diện tích cần sơn là: 100 x 3 = 300 m2
TỔNG SỐ TIỀN CẦN CHO SƠN NHÀ: DIỆN TÍCH TƯỜNG X ĐƠN GIÁ LOẠI SƠN
(dòng giá rẻ 20 nghìn, dòng trung bình 30 nghìn, dòng cao cấp 45 nghìn / m2)
Ví dụ chung cư sàn 80 m2, sơn loại giá trung bình: 240 x 30.000 = 7.200.000 ( 7 triệu 2 tất tuốt cả sơn và công thợ rồi)
Ví dụ chung cư sàn 100 m2, sơn loại giá rẻ: 300 x 20.000 = 6.000.000 ( 6 triệu tất tuốt cả sơn và công thợ rồi đó)
Phần kết cấu bê tông cốt thép chắc chắn là không can thiệp được rồi, muốn nhà mình sạch bền đẹp thì chỉ có cạo hết vữa của họ ra mà trát xi cát lại là yên tâm nhất, nhưng cũng khá tốn kém và mất công, nếu tường không bị ngấm nước hay ẩm mốc mà chỉ đơn giản là ” vữa xấu “. trước khi sơn lớp sơn ” xịn ” của mình thì gia chủ nên quét 1 lớp sơn lót hoặc lớp chống thấm. Hiện nay trên thị trường có nhiều loại dung dịch chống thấm rất tốt như kova ct11a, sika, chống thấm 2 thành phần, 3 thành phần v v…
Còn sơn gì để đẹp mà bền nhất, thì hãy chọn các dòng sơn bóng của tất cả các hãng đều có, tuy đắt đỏ nhưng nó bền , bám tường chịu được lực va chạm tốt, dễ chùi rửa, không bám nước, trẻ con vẽ bậy thoải mái vẫn lau chùi được, một lưu ý nữa là nên chọn các tông màu nhạt, sáng màu để dễ phối đồ đạc nội thất, và tạo cảm giác rộng rãi v v…
Kết luận : Câu trả lời là nên sơn lại nhà chung cư càng sớm càng tốt!
mời các bác xem báo giá ngay tại trang chủ http://thosonnhadep.net/
